Hvad koster det at bygge hus?

Hvor meget koster det at bygge et hus? Pris på nyt hus i 2021

Vil du bygge et hus? I denne prisguide finder du alt om finansiering, omkostninger, prisdrivere, spare tips og meget mere. Vi svarer på spørgsmålet; Hvad koster det at bygge hus?  Undgå at betale mere end nødvendigt, og få råd til at sikre, at arbejdet forbliver inden for de finansielle rammer. Læs denne præmie guide og lære alt hvad du behøver at vide!

Det kan synes svært at få et fuldstændigt overblik over de omkostninger, der er forbundet med at bygge huse. Projektet er omfattende, der er ingen tvivl om det, og der er en række faktorer, der kan påvirke prisen både op og ned. Derfor er det nyttigt at få et indblik i nogenlunde, hvilke beløb du kan forvente, og hvordan du kan holde de forskellige priser nede.

Hvor meget koster det at bygge et nyt hus?

Byggeri er en service, der hjælper udviklere med at komme i kontakt med kvalitetskontrolleret entreprenører og håndværkere. Baseret på tilbud og fakturaer fra projekter udført af aktører fra vores netværk, har vi udviklet en prisdatabase. Statistikken er derefter blevet brugt til at beregne gennemsnitspriser for en række forskellige byggeprojekter.

Baseret på vores prisstatistik ser vi, at nybyggede huse med almindelig standard og størrelse ofte ender til en kvadratmeterpris omkring 22.500 DK. De billigste projekter kan komme ned på 17.500 kroner per kvadratmeter. Som regel har disse projekter en enklere standard og består i vid udstrækning af grundlæggende løsninger med hensyn til design og indretning. Mere omfattende og eksklusive projekter kan give en kvadratmeterpris på 35.000 DK eller mere.

Disse priser omfatter alle lønomkostninger og materialer, der er knyttet til projektet. Hvis du vil have et arkitekttegnet hus, skal du regne med ekstra udgifter til de ekstra tegninger og møder med arkitekten, der vil være påkrævet. Derudover skal du tilføje det gebyr, som arkitekten, eller andre industri ekspert, tager at kompilere og foretage en byggetilladelse ansøgning på dine vegne. Læs mere om disse ekstra omkostninger nedenfor.

Hvor meget koster andre nødvendige tjenester ved bygge af hus? 

Når selv vil bygge et hus og vil vide hvad det koster det at bygge hus så er det bare at forberede sig på det faktum, at der vil være udgifter ud over den faktiske konstruktionen. Nedenfor finder du en oversigt over nogle af de omkostninger, du skal medtage i dine beregninger, du kan også henvende dig direkte til husleverandører for at få en mere præcis pris på husbygge. 

Læs mere: https://www.hus.se/ (søg blandt næsten 3000 forskellige svenske husmodeller og kontakt forhandler om pris) 

• Omkostninger for arkitekt: fra 80.000 DK og derover. Disse omkostninger går til arkitektydelser i form af arbejde med ansøgningen om byggetilladelse til kommunen. Hvis huset er arkitekttegnet og ikke baseret på standardløsninger, vil denne budgetpost være betydeligt større. Det er ikke ualmindeligt, at det går op til 400.000 kroner eller mere.
• Ansøgningsgebyr til kommunen, en omkostning, der varierer afhængigt af den kommune, du bor i. Derfor er det tilrådeligt at kontakte en byggetilladelse administrator i den pågældende kommune for at finde ud af, hvad omkostningerne du kan forvente.
• Rådgivende ingeniør: fra 40.000 kr. Det vil sandsynligvis være nødvendigt at bringe i en designer (eller anden specialist med lignende uddannelse) til at udføre udformningen af beton og trækonstruktioner. Prisen vil være højere, hvis der er komplicerede designs.
• Planlægning af huset: ca.  8.000 DK.
• Ansvarlig for kontrol: ca. 8.000 DK. Kommunen udpeger en uafhængig kontrolmedarbejder til at bistå bygherren gennem hele processen. Den person, der er ansvarlig for inspektionen, er også inkluderet i den afsluttende inspektion af huset.
• Design af vand-, kloak- og regnvandsforvaltning: 25.000 kroner. Dette er kun nødvendigt for visse projekter.
• Projektledelse: variabel pris. Denne omkostning er normalt en del af tilbuddet fra den samlede entreprenør, men kan blive sin egen budgetpost, hvis du indgår kontrakt med en håndværker for hvert arbejdsområde, en såkaldt delt kontrakt.